El nuevo programa **FOGAES 2025** (Fondo de Garantía Estatal para Acceso a la Vivienda) ofrece beneficios
El nuevo programa **FOGAES 2025** (Fondo de Garantía Estatal para Acceso a la Vivienda) ofrece beneficios concretos para facilitar la compra de viviendas nuevas en Chile, especialmente para quienes enfrentan barreras de entrada al financiamiento. Aquí están los principales beneficios:
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### **Garantía estatal como aval**
- El Estado actúa como **aval hipotecario**, cubriendo hasta el **60% del valor de la vivienda nueva**.
- Esto permite que los bancos financien hasta el **90% del valor**, reduciendo el pie exigido a solo un 10%.
### **Reducción de la tasa de interés**
- Se aplica un **subsidio de hasta 1 punto porcentual (100 puntos base)** en la tasa del crédito hipotecario.
- Esto puede significar un ahorro de más de **$27 millones** en el costo total del crédito a 30 años.
### **Acceso a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF**
- Aplica exclusivamente para **primera venta de inmuebles nuevos**.
- Se reservan **6.000 cupos especiales** para viviendas de hasta 3.000 UF adquiridas con subsidios DS01 o DS19.
### **Duración de la garantía**
- La garantía estatal cubre **la mitad del plazo del crédito**, con un mínimo de 5 años y un máximo de 15.
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Este beneficio **no aplica a promesas firmadas antes del 31 de diciembre de 2024**, ni a renovaciones de créditos. Es una herramienta clave para reactivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda con respaldo estatal.
