Beneficios clave del Subsidio a la Tasa de Interés según la Ley 21.748, vigente en Chile desde 2025

 Beneficios del Subsidio a la Tasa de Interés – Ley 21.748

1. Ahorro mensual significativo

- Reducción de hasta $100.000 mensuales en el dividendo hipotecario, dependiendo del monto y plazo del crédito.

2. Tasa de interés preferencial

- La banca ofrece tasas desde **3,40%**, muy por debajo del promedio anterior de 4,5%, gracias al subsidio estatal.

**3. Aplicable a viviendas nuevas**

- El beneficio se aplica exclusivamente a **viviendas nuevas en primera venta**, con o sin subsidio habitacional.

**4. Complementario al programa FOGAES**

- Puede combinarse con la **garantía estatal FOGAES**, lo que permite financiar hasta el 90% del valor de la propiedad con respaldo del Estado.

**5. Acceso ampliado al crédito hipotecario**

- Facilita el acceso a financiamiento para familias de ingresos medios, jóvenes y compradores sin ahorro suficiente para el pie tradicional.

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Este subsidio busca **reactivar el mercado inmobiliario**, mejorar la accesibilidad a la vivienda y reducir el costo total del crédito hipotecario.